全民房贷利率普降、二套首付降至15%，刚需、刚改客群积压的需求正在大量释放。
国庆前夕，最高层定调止跌回稳半岛真人、央行三箭齐发，再到广州全面放开限购，力度前所未有，荔湾当周新房网签就冲上259套。
楼市君统计了一波数据，今年1-9月，荔湾新房成交在中心四区市占率为48%，占比接近一半！
楼市君走访白鹅潭沿线新盘时，像稳居荔湾成交榜单TOP2的中海浣花里，连过道都坐满了人。
不少买家拖家带口来看房，从板房逛了一圈出来，现场一口价单位就卖了3套...
事实上，经历了上一个楼市周期，刚需、刚改买家整体偏保守的特点仍然非常明显。
楼市君在现场看到，人气持续飙升的中海浣花里，开盘仅过了9个月，1栋已经封顶了。
在现场，楼市君还打听到一个重要消息：浣花里封顶楼栋的实体展示空间，也已经做出来了。
老城区绿意盎然的生机，常伴在你左右；站在自家阳台，就能目送孩子结伴上学，就是这么松驰。
实体展示空间就做了这样的装修示意。整个公区面积达到了34平，组合成LDKB一体化+X空间的超大方厅。
关键是它还能预留出+1空间，你想做成独立书房甚至电竞房都是够用的，熬夜加班或者打游戏的时候，也不会打扰到家人。
洗衣机、烘干机都能轻松放下，完美释放出小户型的阳台空间，将更多公区空间留给业主。
主卧南北双飘窗，其中一面可打造成嵌入式衣柜，不占卧室空间，还能享受阳光满满的生活。
目前，整个白鹅潭在售四空间面积约115平，浣花里的108平是白鹅潭唯一做到了四空间的户型。（来源：中指院）
楼市君参观完最大的感受，是它对于居住品质拿捏得非常精准，所有空间都将舒适度放在第一位。
入户花园做了超大玄关柜，厨房侧边空间给内嵌冰箱预留了位置，还配备了很多大户型才有的“一字型”岛台。
整个公共区域做成开放式设计，视野、生活动线非常流畅。在西式岛台备餐的父母，还能时不时和娃分享每个美好瞬间。
在不少家庭“去电视化”的时代，你能沿着入户玄关柜，打造一整面墙的收纳空间。
其中一面预留飘窗可改造为约3米长，进深约600mm的衣柜，可以满足男女主人的收纳需求。
中海浣花里改良版的蝶式布局，108平户型的南向视野，同样能做到跟其他户型错开，保证家庭生活的私密性。
可以见到，中海浣花里不仅仅兑现速度快，即便卸下精装板房的滤镜，兑现力同样很靠谱。
销售还提醒，除了以上两个户型，最畅销的88平户型余货也不多了。感兴趣的买家朋友可得要抓紧。
恰到好处的距离，既能享受片区“高浓度”的优质配套，又能免于喧嚣，繁华与静谧兼得。
万象城、双太古、三馆合一（广东美术馆、广东文学馆、广东非物质文化遗产展示中心）等城市级别的地标说逛就有得逛，高端消费说走就走。
家长心里都有数，一旦入读省实，就相当一只脚已经踏入了重点高中，考入好大学也就水到渠成。部分截图来源：荔湾教育局文件
值得一提的是，跟普通的地铁站不同半岛真人，坑口站上盖就有广百广场，大小所需、日常新鲜食材，下班就能顺路带回家。
片区还规划18万平大型商业综合体，将通过对标上海南翔印象城MEGA，打造广州城市微度假新地标。
“商业自由”，从百货到顶奢，从步行可达到开车10分钟，一周逛七天可以不重样。
花地湾公园，今年年初已经开放，花草荟萃、绿意盎然，观景步道、游乐设施等点缀其中。
荔湾区人民医院也在附近，一旦遇到老人需要体检，小孩打疫苗等事情就知道有多省事了。
白鹅潭黄金生活圈，学铁商等优渥配套资源、品质看得见的新房...几乎每个维度武力值都拉满了。